都市及び地⽅計画

安全で安心なまちづくりの実現に向け、住民意見を踏まえながら自治体の方針と整合を図り、土地利用、交通体系、水と緑、公共施設、都市防災、景観、自然環境等を踏まえ、長期的視点に立った各種まちづくり支援を行います。

各種マスタープラン策定

都市計画や農業、緑・景観分野などにおける基本計画の策定から事業推進に向けた具体的な実施計画の立案まで、幅広い分野の計画づくりを支援し、各種計画の検討段階からご要望に応じた最適なプランをご提案いたします。

［対応例］

都市計画マスタープラン、立地適正化計画、地域公共交通計画、農業振興地域整備計画、緑の基本計画、文化財保存活用地域計画、空家等対策計画、環境基本計画、バリアフリー基本構想、景観計画 ほか

都市計画等手続き支援

用途地域や都市計画道路などの都市計画の変更、都市再生整備計画策定・事後評価をはじめとした、法制度に基づく各種手続について、書類作成から図面作成まで一貫してサポートいたします。

［対応例］

用途地域、特別用途地区、特定用途制限地域等の地域地区、都市計画道路、都市計画公園・緑地等の都市計画施設、地区計画、 都市再生整備計画・事後評価、農地転用、農用地利用計画 ほか

調査・分析

計画立案に向けた住民意向調査や事業効果に関する事前・事後の満足度調査、近年課題となっている空き家に関する調査など、ニーズに応じた基礎データを収集し、その結果を的確に分析した上で報告書として取りまとめます。

［対応例］

各種住民意向調査、事業効果検討調査、都市計画基礎調査、空家調査 ほか

建物用途別現況図

宅地の利用促進を図るため、事前調査から事業計画の策定、事業評価や補助金等の導入検討、換地計画の策定、区画整理登記、清算等に至る土地区画整理事業全般の業務を行います。

土地区画整理事業

土地区画整理事業は、道路・公園・広場などの公共施設の整備・改善と一体的に、宅地の換地・再配置により土地の区画や形質を整え、土地利用を効率的に整理する事業です。近年は、中心市街地の活性化や低未利用地の高度利用を目的に、市街地再開発事業と連携した取り組みにも注力し、既成市街地の再整備を通じて施行者・地権者双方にとって満足度の高い事業の実現を目指しています。
当社では、公共団体施行や組合施行などを対象に、事前調査から事業計画の策定、事業評価、補助金導入の検討、換地計画、区画整理登記、清算まで、土地区画整理事業全般を一貫してサポートしてまいります。

住宅・工業団地などの造成計画・設計

当社では、土地の規模や特性に応じた最適な住宅・工業団地などの計画・設計を行っています。
一定規模以上の面積を開発する場合には、開発行為の基準に則り、一般宅地分譲を目的とした住宅団地の造成をはじめ、土地利用計画や地域用途に沿って、マンション用地や工業団地など、幅広いニーズに対応した造成設計を実施しています。
また、点在する土地については、土地区画整理事業等を活用して集約化を図り、効率的で一体的な土地利用を実現します。
これらの取り組みにおいては、地権者や行政と緊密に連携し、計画立案から設計までを一貫して推進することで、地域特性を活かした持続可能なまちづくりと産業基盤の整備に貢献してまいります。

まちづくりの重要なスペースとして、多様なニーズに応えるとともに、周辺地域に適した魅力的な公園や緑地の計画・設計を行います。

公園緑地計画・設計

公園は、日々の暮らしを安心して過ごせる身近な交流の場としての役割を担うとともに、まちの形成に伴う環境保全や観光をはじめとした地域活性化の拠点としても重要な機能を持ち、緑あふれるオープンスペースとしてまちづくりにおいて重要な位置を占めています。
こうした役割を担う公園づくりにおいて、さまざまな形態のオープンスペースで培ってきたノウハウを活かし、多様なニーズに応えるとともに、周辺環境に調和した最適な計画を提案し、設計を実施してまいります。

建築物と敷地全体を一体として捉え、利用者や管理者に十分に配慮しながら、駐車場やアプローチ道路、植栽、境界フェンス等の外構部分ならびに
学校グラウンドその他の付帯施設の計画・設計を行います。

建築外構計画・設計

建物と周辺環境が調和した豊かな空間を創出するため、植栽計画や舗装デザイン、照明計画などのトータルな外構設計を行います。
地域の景観ガイドラインへの適合はもとより、環境負荷を低減する緑化計画や、視認性を確保した防犯性の高い空間構成を実施します。
都市景観としての魅力を高め、建物本体の意匠を引き立てつつ、法規制や維持管理にも配慮した最適な外構計画をご提案いたします。

安全で暮らしやすい都市基盤の整備や住民生活の利便性の維持・向上に向けて、広場、上下水道、墓園など各種都市施設の計画・設計を行います。

駅前広場計画・設計

駅前広場の計画・設計においては、その機能を十分に発揮させるとともに、まちの玄関口としてふさわしいデザイン性にも配慮します。加えて、周辺環境の調査に基づき人の流れを把握し、安全性の高い動線計画を行うとともに、自動車が利用しやすい通行ルートの整備にも配慮し、誰もが利用しやすい空間の実現を図ります。
さらに、バスやタクシーの円滑な乗り換えに配慮したレーン配置やバリアフリー対応など、総合的な視点から計画・設計を行います。

駐車場・駐輪場設計

交通安全の確保につなげるため、駐車しやすい駐車場の計画に加え、降車後も歩行者として安全に目的地まで誘導できる動線設計を行うとともに、駐輪場の設置についてもご提案いたします。

下水道計画・設計

居住環境において下水道は重要な施設の一つであり、計画・設計にあたっては自然地形や地下埋設物の状況に配慮した適切な計画を行います。
また、災害への対応として地盤特性を把握した耐震対策を講じるとともに、施設の更新・改築を見据えた長寿命化対策を踏まえた計画・設計を行います。

法令および技術基準に則り、許可権者や関係機関との協議・調整を進めるとともに、都市計画法をはじめとする関係法令に基づき、開発行為等に係る
申請および許可取得を行います。